ข่าว
PF วางกลยุทธ์ดันรายได้-ยอดขายปี 68 ทะลุหมื่นลบ.รุกขยายธุรกิจรับสร้างบ้าน-เดินหน้าลดหนี้
มี.ค.
นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค [PF] กล่าวว่า บริษัทเดินหน้าเสริมความแข็งแกร่งของธุรกิจและสร้างรายได้ให้เติบโตในปี 68 ด้วยความหลากหลายของสินค้าที่ตอบโจทย์ผู้บริโภคทุกกลุ่ม ทั้งในโครงการที่ดำเนินการอยู่ โครงการใหม่ ตลอดจนธุรกิจใหม่
ในปี 68 ตั้งเป้ายอดขายที่ 1.1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 7.5 พันล้านบาท คอนโดมิเนียม 1.5 พันล้านบาท และโครงการร่วมทุน 2 พันล้านบาท พร้อมตั้งเป้ารายได้รวม 1 หมื่นล้านบาท แยกเป็นแนวราบ 7 พันล้านบาท คอนโดมิเนียม 1.5 พันล้านบาท และโครงการร่วมทุน 1.5 พันล้านบาท
บริษัทมีแผนเปิด 7 โครงการใหม่ในปีนี้ มูลค่าโครงการรวม 9.6 พันล้านบาท ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว 5 โครงการ รวมมูลค่า 7.2 พันล้านบาท ทาวน์โฮม 1 โครงการ มูลค่า 1.2 พันล้านบาท และอาคารพาณิชย์ 1 โครงการ มูลค่า 1.2 พันล้านบาท
ไฮไลท์ปีนี้อยู่ที่การต่อยอดความสำเร็จพร้อมคอนเส็ปต์ใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการเปิดโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ “เพอร์เฟค เพลส” ที่ถือเป็นแฟล็กชิพทำรายได้หลักใน 3 ทำเล ราชพฤกษ์ 346, รามอินทรา และ กรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า , เปิดโครงการ “มาร์เก็ต อเวนิว แจ้งวัฒนะ 2” ตอบรับการเติบโตของถนนหอการค้าไทย ชุมชนขนาดใหญ่ที่รวมโครงการของ 8 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ มีมูลค่ารวมกันกว่า 3 หมื่นล้านบาท ซึ่งปัจจุบันกลายเป็นคอมมูนิตี้ที่เติบโตรวดเร็วที่สุดในโซนแจ้งวัฒนะ
นอกจากนี้ ยังมีโครงการ “เบลล่า เดล มอนเต้ เขาใหญ่ 2” ลงทุนโรงแรมเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการ โดยจะนำประสบการณ์จากการพัฒนาโครงการในต่างประเทศมาใช้ เพื่อทำให้เขาใหญ่เป็นที่รู้จักของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติมากขึ้น รวมถึงการเปิดตัว “บ้านริมทะเลสาบ เลค เลเจ้นด์ บางนา” หลังประสบความสำเร็จทำยอดขายไปแล้วเกือบ 2,000 ล้านบาท ปีนี้จะมีการพัฒนารูปแบบใหม่ให้เป็นที่สุดของบ้านริมทะเลสาบ 100 ไร่ เพื่อรองรับความต้องการของตลาดระดับพรีเมี่ยม
บริษัทยังจะเพิ่มสินค้าบ้านแบบพร้อมอยู่ใน 3-6 เดือน ที่สามารถปรับเปลี่ยนวัสดุบางอย่างได้ สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับรายได้ปานกลาง เพื่อเพิ่มทางเลือกให้ตรงตามไลฟ์สไตล์มากขึ้น ส่วนกลุ่มสินค้าลักซ์ชัวรี่จะร่วมมือเพิ่มเติมกับโรงเรียนนานาชาติชื่อดังทั้งในทำเลแจ้งวัฒนะ รามคำแหง กรุงเทพกรีฑา และบางนา เพื่อขยายฐานกลุ่มลูกค้าระดับบนทั้งผู้ปกครองชาวไทย และกลุ่ม EXPAT
ขณะเดียวกันบริษัทยังจะขยายไปยังธุรกิจรับสร้างบ้านเพิ่มเติมในปี 68 โดยจะจับกลุ่มที่บริษัทมีความชำนาญ ได้แก่บ้านระดับ กลางตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป จนถึงกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง มีแผนให้บริการในพื้นที่กรุงเทพ ปริมณฑล และเขต EEC 3 จังหวัดซึ่งเป็นตลาดที่มีศักยภาพและมีการเติบโตที่ดี โดยจะชูจุดเด่นในด้านประสบการณ์การก่อสร้างที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐาน และรวดเร็วด้วยระบบการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปที่ไว้วางใจได้ การรุกเข้าสู่ตลาดรับสร้างบ้าน นอกจากจะเป็นโอกาสในการเพิ่มรายได้จากตลาดรับสร้างบ้าน ซึ่งปีที่ผ่านมามีมูลค่าถึง 2.11 แสนล้านบาทแล้ว ยังทำให้บริษัทมีสินค้าที่ครอบคลุมทั้งบ้านในโครงการและบ้านสั่งสร้างบนที่ดินของตนเอง
บริษัทยังคงให้ความสำคัญกับการสร้างฐานะการเงินให้แข็งแกร่ง และมีเป้าหมายจะลดภาระหนี้ลง เพื่อให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) ให้อยู่ที่ระดับ 1 เท่าภายในปีนี้ โดยเฉพาะหนี้หุ้นกู้ ซึ่งปีที่ผ่านมาบริษัทชำระคืนหุ้นกู้ไปแล้ว 6.6 พันล้านบาท และในไตรมาส 1/68 ได้ชำระคืน 2.65 พันล้านบาท และยังมีแผนคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดภายในปีนี้อีก 3.7 พันล้านบาท ด้วยวงเงินสนับสนุนจากสถาบันการเงิน และการทยอยปิดการขายโครงการต่างๆ ทั้ง “ยู คิโรโระ” คอนโดมิเนียมในญี่ปุ่นที่ปิดการขายเพนท์เฮ้าส์ 2 ห้องสุดท้าย มูลค่ารวม 1,150 ล้านเยนไปในไตรมาสแรกของปีนี้
นอกจากนี้บริษัทยังคาดว่าจะสามารถปิดการขายคอนโดมิเนียมเพิ่มเติมอีก 2 โครงการ ได้แก่ อยู่รวยคอนโด และเมโทร สกาย วุฒากาศในไตรมาส 2/68 ซึ่งยังเดินหน้าเป้าหมายการลดหนี้หุ้นกู้ต่อเนื่อง และจะเป็นผลให้บริษัทมีหนี้หุ้นกู้เหลืออยู่ราว 6 พันล้านบาท ต่ำสุดในรอบ 5 ปี จากที่เคยมีมูลค่าหุ้นกู้สูงสุดอยู่ที่ 2 หมื่นล้านบาท ในช่วงปี 63
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (17 มี.ค. 68)
Tags: PF, คอนโดมิเนียม, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, ศานิต อรรถญาณสกุล, อสังหาริมทรัพย์