ข่าว
BKA เปิดฉากโรดโชว์ ตอกย้ำ “ที่ 1 เรื่องบ้านมือสอง” เดินหน้าลุยขายหุ้น IPO 60 ล้านหุ้น
ม.ค.
นายพชร ธนวงศ์เกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป [BKA] กล่าวว่า แม้สภาวะตลาดหุ้นไทยในปัจจุบันจะไม่สดใส แต่มองว่าเป็นปัญหาระยะสั้นที่อาจส่ง Sentiment ลบให้กับบริษัท ซึ่งการเติบโตของธุรกิจในระยะยาวไม่ได้ขึ้นอยู่กับภาวะตลาดในวันเข้าระดมทุน แต่เมื่อเข้าตลาดไปแล้วยังมีโอกาสเติบโตและระดมทุนได้อีกหลายแบบ ทั้งนี้คาดว่าจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ภายในไตรมาส 1/68
นอกจากนี้บริษัทยังมองเห็นโอกาสเติบโตของธุรกิจบ้านมือสองซึ่งเป็นทางออกของผู้บริโภค ในสภาวะเศรษฐกิจที่ยังคลุมเครือ ประกอบอัตราการโอนบ้านมือสองต่อปีประมาณ 3 แสนล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีส่วนแบ่งการตลาดเพียง 1% ยังมีโอกาสการเติบโตอีกมาก โดยหลังจากการเข้าระดมทุนจะรุกพื้นที่กรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีกำลังซื้อดีและมีปริมาณ Demand และ Supply หนาแน่น โดยตั้งเป้าขายบ้านพื้นที่กรุงเทพฯ สัดส่วนเป็น 50% จากเดิมอยู่ที่ 30% หนุนการเติบโตของบริษัทในปีนี้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
นายพชร เปิดเผยว่า บริษัทนำเสนอข้อมูลต่อนักลงทุนทั่วไป (RETAIL INVESTOR ROADSHOW)ในครั้งนี้ เพื่อตอกย้ำถึงศักยภาพการดำเนินธุรกิจให้บริการปรับปรุงบ้านมือสองเพื่อขาย (ธุรกิจบ้านแต่ง หรือ Flipping) ซึ่งเป็นการรับฝากขายบ้านมือสองพร้อมกับการปรับปรุงก่อนขาย เพื่อให้มีสภาพใหม่พร้อมอยู่อาศัย พร้อมรับประกันผลงานและให้บริการหลังการขาย ธุรกิจนายหน้าซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ หรือการรับฝากขายบ้านมือสอง (ธุรกิจบ้านฝาก) และ ธุรกิจซื้อบ้านมือสองมาปรับปรุงเพื่อขาย (ธุรกิจบ้านตัด) ก่อนที่จะเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนแก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) จำนวน 60 ล้านหุ้น ที่ราคาพาร์ หุ้นละ 0.50 บาท เพื่อเข้าตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ (mai)
การระดมทุนในครั้งนี้ ถือเป็นก้าวสำคัญในการเพิ่มศักยภาพการทำธุรกิจของ BKA ให้มีความแข็งแกร่ง เพื่อรองรับโอกาสการเติบโตทางธุรกิจ สู่การขยายพอร์ตการให้บริการบ้านแต่ง (Flipping) เพิ่มขึ้นรวมถึงนำไปพัฒนาธุรกิจ Property Technology (Prop Tech) โดยสร้าง Platform ตัวกลางในการ ซื้อขายอสังหาฯ เพื่อให้บริษัทฯ สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายทั้งผู้ต้องการซื้อและขายบ้านได้หลากหลาย เพิ่มมากขึ้น โดยนำเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI) มาใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการค้นหาข้อมูลให้แก่ ผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน และเทคโนโลยีระบบเสมือนจริง (Virtual Reality) มาใช้ในการแนะนำบ้านให้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านได้เห็นภาพบ้านเสมือนจริงทางออนไลน์
“ด้วยศักยภาพ รวมถึงโอกาสทางธุรกิจ ในฐานะผู้นำธุรกิจบ้านมือสอง ทำให้วันนี้ BKA สามารถตอบโจทย์ความเป็น “ที่หนึ่งเรื่องบ้านมือสอง” ภายใต้จุดเด่นและความได้เปรียบกว่าบ้านมือหนึ่ง บนทำเลเดียวกัน ราคาที่คุ้มค่ากว่า และพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า ซึ่งปัจจัยดังกล่าว ถือเป็นหัวใจหลักที่ผลักดันให้ BKA เติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน จนก้าวสู่การเป็นบริษัทมหาชนในวันนี้”
ผลการดำเนินงานในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่ปี 64-66 และงวด 9 เดือนแรกของปี 67 โดยบริษัทฯ มีรายได้รวม 1,304.94 ล้านบาท 1,302.92 ล้านบาท 1,313.59 ล้านบาท และ 870.03 ล้านบาท ตามลำดับ ขณะที่กำไรสุทธิอยู่ที่ระดับ 49.77 ล้านบาท 21.44 ล้านบาท 22.27 ล้านบาท และ 27.64 ล้านบาท ตามลำดับ คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิเท่ากับ 3.81% 1.65% 1.70% และ 3.18% ในปี 64-66 และงวด 9 เดือนแรกของปี 67 ตามลำดับ
ด้านนางนิสาภรณ์ ฤกษ์อร่าม กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอดไวเซอรี่ พลัส จำกัด ในฐานะบริษัทที่ปรึกษาทางการเงิน เปิดเผยว่า BKA มีจุดเด่นข้อได้เปรียบในการดำเนินธุรกิจบ้านมือสอง ได้แก่
1. บ้านมือสองมีความได้เปรียบทั้งด้านทำเล และราคาที่คุ้มค่ากว่า เมื่อเทียบกับบ้านโครงการใหม่ จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจของผู้หาซื้อบ้าน
2. Model ธุรกิจบ้านแต่ง (Flipping) เป็นการวางเงินประกัน ปรับปรุง และขายบ้าน โดยไม่ต้องลงทุนบ้านทั้งหลัง ทำให้ประหยัดเงินลงทุนไปได้มาก และได้ผลตอบแทนสูง
3. ตลาดบ้านมือสองยังมีศักยภาพการเติบโต เนื่องจากสถาบันการเงินและ AMC มีทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ในระบบจำนวนมาก ซึ่งเป็นสินค้าบ้านมือสองทำเลดี และราคาคุ้มค่าต่อการลงทุน
4. BKA เป็นผู้นำในธุรกิจบ้านมือสองที่มีจำนวนบ้านมือสองตกแต่งใหม่พร้อมขายจำนวนมาก โดยให้บริการปรับปรุง และขายบ้านมือสอง ซึ่งมีรายได้กระจายไปในบ้านแต่ง บ้านฝาก และบ้านตัด หลายโครงการในทำเลที่ดี โดยไม่ได้ Focus โครงการใดโครงการหนึ่งเป็นหลัก
5.ผู้บริหารมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในธุรกิจมาเป็นระยะเวลากว่า 12 ปี รวมทั้งมี Website ที่ทำให้สะดวกในการเข้าถึงข้อมูลบ้านมือสองในทำเลต่าง ๆ และยังมีเครือข่าย Agent ที่สามารถอำนวยความสะดวก และรวดเร็วให้กับลูกค้า ซึ่งช่วยสนับสนุนการขาย และสร้างโอกาสการเติบโตให้กับบริษัทฯ ดังนั้นจากปัจจัยดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงความน่าสนใจของ BKA ที่จะมุ่งสู่การสร้างโอกาส ในธุรกิจบ้านมือสอง ให้เติบโตอย่างมั่นคงในอนาคต
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (28 ม.ค. 68)
Tags: BKA, ตลาดหลักทรัพย์, ธุรกิจบ้านมือสอง, บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป, พชร ธนวงศ์เกษม