ข่าว
RML เคลียร์เงินจ่ายล่วงหน้าร่วมทุน-ซื้อตั๋วเงินในสหรัฐ ลั่นเดินหน้าเปิดโครงการใหม่-ส่ง OCC เข้า REIT
ธ.ค.
บมจ.ไรมอน แลนด์ [RML] ชี้แจงประเด็นที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) สอบถามครอบคลุมการจ่ายเงินล่วงหน้าเพื่อการลงทุน การปรับเงื่อนไขตั๋วเงินแปลงสภาพ และภาระผูกพันในการลงทุน โดยยืนยันว่าการดำเนินงานเป็นไปตามกฎหมายและโปร่งใส ย้ำการลงทุนไม่ส่งผลกระทบต่อฐานะการเงิน พร้อมประกาศเดินหน้าดันอาคาร OCC (One City Centre) กลางเพลินจิต มูลค่า 14,800 ล้านบาท เข้ากองรีทเพื่อสร้างเสถียรภาพทางการเงินระยะยาว
นายสรพงษ์ มาเมือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงิน RML กล่าวว่า RML ยึดมั่นในหลักการดำเนินงานที่โปร่งใส รอบคอบ และปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายและกฎระเบียบอย่างเคร่งครัด เพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้นและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกฝ่าย ทุกการตัดสินใจในการลงทุนผ่านการประเมินความเสี่ยงอย่างรอบคอบและคำนึงถึงความคุ้มค่าระยะยาว โดยเชื่อมั่นว่าการลงทุนของเราจะสร้างความมั่นคงให้กับบริษัทฯ ทั้งในด้านการเงินและโอกาสการเติบโตในอนาคต
1. บริษัทชี้แจงประเด็นเงินจัดสรรล่วงหน้าสำหรับการลงทุนพื่อสนับสนุนโครงการมิกซ์ยูสใหม่ที่เตรียมเปิดตัวไตรมาสแรกของปี 68 จึงจัดสรรเงินเป็นค่าใช้จ่ายล่วงหน้า (Pre-Development Cost) ชั่วคราวจนกว่าจะมีการเซ็นสัญญาร่วมทุน โดยฝากไว้กับกรรมการบริหารที่ได้รับความไว้วางใจจากบริษัทและเจ้าของที่ดิน วัตถุประสงค์หลักเพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุน สร้างความมั่นใจให้กับเจ้าของที่ดิน และป้องกันไม่ให้เจ้าของที่ดินไปร่วมมือกับผู้ลงทุนรายอื่น
ส่วนเงินจ่ายล่วงหน้าสำหรับการลงทุนในโครงการร่วมทุนในที่ดินเป็นมติของผู้ถือหุ้นและผู้บริหารชุดเก่าตั้งแต่เดือน ก.ย.62 เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบนพื้นที่สุขุมวิท โดยบริษัทจ่ายเงินมัดจำค่าที่ดินไปบางส่วน ทั้งนี้หลังจากที่ผู้บริหารชุดใหม่เข้ามาได้ทบทวนและศึกษาความเป็นไปได้ (Feasibility Study) ใหม่ พบข้อจำกัดบางประการในการพัฒนา จึงตั้งค่าเผื่อการด้อยค่าเงินลงทุน (Impairment) เพื่อสะท้อนความเสี่ยงและมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน บริษัทมั่นใจว่าค่าเผื่อการด้อยค่ามีความเหมาะสม เพียงพอ และสอดคล้องมาตรฐานบัญชี ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาเงื่อนไขใหม่คาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในไตรมาส 1/68
2. การลงทุนในตั๋วเงินแปลงสภาพในสหรัฐในปี 65 ของ Nautilus Data Technologies, Inc. โดยมีกลุ่มนักลงทุนในธุรกิจเทคโนโลยีรายใหญ่ของสหรัฐและสิงค์โปรเข้าร่วมลงทุนด้วย Nautilus ดำเนินธุรกิจ Data Center โดยมีแผนที่จะ IPO เข้าตลาด Nasdaq ในอีก 2 ปีข้างหน้า จึงจัดโครงสร้างทางการเงินใหม่ด้วยการแปลงหนี้เป็นทุนและระดมทุนเพิ่มเติมจากผู้ถือหุ้น ซึ่งผู้ถือหุ้นรายใหญ่บางรายได้ลงทุนเพิ่มเติมแล้ว นอกจากนี้ยังมีนักลงทุนรายใหญ่ในธุรกิจเทคโนโลยีที่แสดงความสนใจในการเข้ามาลงทุนร่วมใน Nautilus ซึ่งอยู่ระหว่างการเจรจาเพื่อสรุปแผนการลงทุน
อย่างไรก็ตาม RML และผู้ถือหุ้นบางรายยังไม่ได้ลงทุนเพิ่มเติมตามแผนที่ Nautilus นำเสนอ เนื่องจากอยู่ระหว่างการขอข้อมูลเพิ่มเติมและพิจารณาโครงการอย่างรอบคอบ บริษัทให้ความสำคัญกับการประเมินความเสี่ยงและความเหมาะสมของการลงทุน เพื่อให้มั่นใจว่าการตัดสินใจสอดคล้องกับผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทฯ และผู้ถือหุ้น พร้อมดำเนินการอย่างรอบคอบและโปร่งใสในทุกขั้นตอน
3. การลงนามในสัญญาโครงการร่วมทุนที่เตรียมเปิดตัวในปี 68 พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทวิลล่า เป็นความร่วมมือกับผู้ลงทุน โดยบริษัทรับผิดชอบการบริหารจัดการทั้งหมด โครงการแบ่งเป็น 2 เฟส เฟสแรกกำลังปรับปรุงโครงการให้สอดคล้องกับข้อกำหนดทางกฎหมายใหม่เกี่ยวกับพื้นที่จังหวัดภูเก็ตที่มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 13 ธ.ค.67 ทั้งบริษัทและผู้ร่วมทุนยืนยันที่จะเดินหน้าโครงการต่อไปตามแผน เนื่องจากเล็งเห็นศักยภาพทางธุรกิจและโอกาสในการสร้างผลกำไรที่มั่นคงและยั่งยืนในอนาคต
บริษัทยังคงมุ่งมั่นในการวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบและยั่งยืน เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งของสถานะทางการเงิน โดยเตรียมออกหุ้นกู้ชุดใหม่หรือทำสัญญาเงินกู้เพิ่มเติมกับสถาบันการเงินเพื่อรักษาสภาพคล่องทางการเงิน พร้อมเร่งระบายสต๊อกโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่แล้วเสร็จเพื่อเพิ่มกระแสเงินสด และคงอัตราส่วนทางการเงินให้อยู่ในระดับที่น่าพึงพอใจ
นอกจากนี้ บริษัทยังเตรียมแปลงสินทรัพย์สำคัญคือ อาคาร OCC มูลค่า 14,800 ล้านบาท เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ปัจจุบัน OCC มีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ใกล้ 80% และได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ โดยบริษัทอยู่ระหว่างเจรจาและกระบวนการตรวจสอบสถานะ (Due Diligence) กับนักลงทุนรายใหญ่ 5 ราย คาดว่าจะปิดดีลจัดตั้ง REIT ภายในปี 68
“ปี 68 จะเป็นปีที่สำคัญของ RML โดยมีอาคาร OCC เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ช่วยให้บริษัทกลับมามีกำไร พร้อมเสริมสถานะทางการเงินให้แข็งแกร่ง นอกจากนี้บริษัทยังมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างเสถียรภาพทางการเงิน และดำเนินตามแผน Turnaround ที่วางไว้จะช่วยให้ RML มีความมั่นคงและยั่งยืนในระยะยาว”นายสรพงษ์ กล่าว
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (20 ธ.ค. 67)
Tags: RML, หุ้นไทย, ไรมอน แลนด์