ข่าว
ราคาอสังหาฯ ในเอเชียมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในปี 68 ตลาดฮ่องกงนำขบวนโต 10%
พ.ย.
บลูมเบิร์ก อินเทลลิเจนซ์ (Bloomberg Intelligence) คาดการณ์ว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลัก ๆ ของเอเชียมีแนวโน้มปรับตัวขึ้นในปีหน้า โดยฮ่องกงจะนำโด่งในด้านการเติบโต
ทั้งนี้ นอกจากฮ่องกงแล้ว ราคาที่อยู่อาศัยในสิงคโปร์ ออสเตรเลีย และญี่ปุ่น ก็จะปรับตัวสูงขึ้นเช่นกันในปี 2568 โดยราคาที่อยู่อาศัยในฮ่องกงมีแนวโน้มพุ่งขึ้นสูงถึง 10% ตามด้วยออสเตรเลีย 7% – 8% ขณะที่สิงคโปร์และญี่ปุ่นคาดว่าจะเติบโตปานกลางที่ 3% และ 2% ตามลำดับ
นักวิเคราะห์ของบลูมเบิร์กบ่งชี้ว่า การปรับลดอัตราดอกเบี้ยและมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผลักดันให้ราคาอสังหาฯ ของฮ่องกงพุ่งสูงขึ้น หลังจากก่อนหน้านี้ดิ่งลงเกือบ 30% จากระดับสูงสุดในปี 2562 โดยล่าสุด รัฐบาลฮ่องกงได้ผ่อนคลายกฎเกณฑ์ด้านการจำนองโดยลดอัตราส่วนเงินดาวน์ลง ซึ่งเป็นมาตรการที่คาดว่าจะช่วยกระตุ้นให้มีผู้ซื้อเข้าสู่ตลาดมากขึ้น
สำหรับออสเตรเลียนั้น ราคาบ้านที่พุ่งขึ้นได้ปัจจัยหนุนจากราคาที่เพิ่มขึ้นในเมืองเพิร์ทและบริสเบนที่คาดว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้น 15% และ 10% ตามลำดับ หลังจากที่ปรับตัวขึ้นอย่างรวดเร็วในปีนี้ ขณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในซิดนีย์จะเพิ่มขึ้นเพียง 5% เท่านั้น
ด้านสิงคโปร์ แม้ราคาบ้านลดลงในไตรมาส 3/2567 แต่ก็มีแนวโน้มฟื้นตัว อันเนื่องมาจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง อีกทั้งความต้องการด้านที่อยู่อาศัยจะยังคงได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่าง ๆ ได้แก่ การป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ สถานะทางการเงินที่แข็งแรงของครัวเรือน และอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง
ขณะเดียวกัน แรงกดดันด้านเงินเฟ้อที่อาจเกิดขึ้นในญี่ปุ่น อาจเป็นปัจจัยหนุนให้ราคาบ้านในเมืองใหญ่ ๆ ปรับตัวสูงขึ้น เช่น ในโตเกียวและโอซาก้า
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (21 พ.ย. 67)
Tags: ที่อยู่อาศัย, ราคาอสังหาริมทรัพย์, ฮ่องกง